Complessi residenziali

Un progetto che può essere definito pionieristico: dopo un tempo di costruzione record di nove mesi, è stato creato uno spazio abitativo ottimale per i tirocinanti della polizia di Berlino, dei vigili del fuoco e di altre amministrazioni durante la loro formazione.

Nelle immediate vicinanze del campus della scuola di polizia statale, l'edificio residenziale a tre piani in costruzione modulare offre spazio a 168 giovani agenti di polizia. I monolocali di circa 20 mq o i bilocali di 40 mq sono modernamente e completamente arredati sulla base di un'efficiente struttura di spazi e attrezzature.

Con i prodotti ventilatore a pendolo C12 e ventilatore monotubo A21 dal settore della ventilazione meccanica decentralizzata, Kermi ha contribuito al miglior comfort abitativo possibile.

Foto: Marcus Wichert Photografics

Un edificio tutelato con una nuova destinazione d'uso: la storica casa sul Mühlbach è stata trasformata da un carcere femminile in un elegante complesso edilizio con 100 appartamenti. Con dettagli originali appena allestiti, come le vecchie porte della prigione e gli ampliamenti inondati di luce, è stata creata una combinazione riuscita di tessuto edilizio di pregio e architettura moderna.

Le tipologie di appartamento variano da appartamenti di città completamente arredati a spaziosi appartamenti mansardati. Più di 100 unità si estendono dal piano terra al 5° piano.

Per l'intera superficie abitativa, Kermi ha fornito il comfort radiante x-net C16 Sistema a clip da circa 12.000 metri quadrati.

Foto: Legat Living GmbH

A Monaco di Baviera è attualmente in fase di realizzazione un nuovo progetto edilizio con un concetto abitativo altamente flessibile: Van B. Incastonato tra i quartieri di Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg e Maxvorstadt, l'immobile offre comfort abitativo metropolitano con 142 monolocali, appartamenti e attici.

La facciata esterna si presenta con sporgenze asimmetriche e bovindi vetrati combinati con metallo color rame e cemento. La grande flessibilità è evidente nel concetto di spazio: mobili modulari plug-in che possono essere spostati, aperti e chiusi, creando così diverse zone abitative a seconda delle esigenze.

Pareti radianti, convettori e radiatori di design Signo e Basic-50 si integrano in modo ottimale nel concetto.

Immagine: Copyright fabbricato

Un concetto di riscaldamento e ventilazione olistico e sostenibile combinato con un'architettura purista: questa è la base della casa dei loro sogni: nel 2020, l'architetto Beatrice Korte e il designer Tomas Fiegl hanno completato la loro casa modulare nell'area di Darmstadt.

Per poter fare a meno dei combustibili fossili, i committenti hanno optato per una combinazione di pompa di calore, impianto fotovoltaico e accumulatore di energia elettrica. L'efficienza energetica e il comfort sono stati completati da altri componenti del sistema x-optimiert di Kermi: oltre alla pompa di calore sono stati utilizzati accumulatore di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e un radiatore da bagno elettrico – abilmente collegati grazie alla tecnologia di regolazione intelligente. 

A Monaco di Baviera, dove si trovava la sede del produttore di illuminazione Osram, sorge il nuovo complesso "Living Isar". Il Gruppo ABG Real Estate ha costruito 423 appartamenti, un ufficio, due asili e una caffetteria su una superficie di circa 42.000 metri quadrati. Il progetto residenziale consiste in appartamenti da monolocali a quadrilocali e appartamenti con ampia terrazza sul tetto. Nella progettazione sono state incluse le cosiddette "piante aggiuntive".

Alcuni appartamenti sono progettati in modo tale da poter essere collegati o separati in modo modulare in un secondo momento, a seconda delle esigenze di spazio abitativo. La posizione centrale e la vicinanza diretta ai prati dell'Isar sono eccezionali. Le cosiddette "Schollen" dell'Isarauenpark confluiscono nella proprietà. Si creano così singole isole residenziali con spazi aperti verdi.

Nell'impianto sono stati posati 27.000 metri quadrati di riscaldamento radiante Kermi x-net Sistema pannello Tacker . Questo garantisce il comfort grazie al calore radiante e l'utilizzo ottimale dello spazio abitativo.

Foto: ABG Real Estate Group

Un insieme di edifici verdi e senza auto, chiamati "elements", ha recentemente abbellito l'ex sito della Deutsche Bahn nel quartiere Knielingen di Karlsruhe. Il complesso residenziale comprende dodici case bifamiliari e quattro case plurifamiliari con 58 unità abitative. Nonostante gli elevati requisiti di isolamento acustico, il costruttore è riuscito a creare un ambiente abitativo armonioso utilizzando un'edilizia sostenibile. Le case sono costruite con una struttura ecologica in legno o con elementi in legno con uno standard kfW di 55 o 40, e per le attrezzature degli edifici vengono utilizzati prodotti Kermi ad alta efficienza energetica.

Una ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e un efficiente riscaldamento a pavimento a risparmio energetico garantiscono condizioni ambientali confortevoli. Pompe di calore aria/acqua x-changedynamicin combinazione con accumulatori tampone e di acqua calda assicurano la fornitura di calore nelle case unifamiliari. 

Foto: ALGARBRO

Edificio residenziale e centrale solare allo stesso tempo – un progetto così pioneristico esiste a Oberbiel vicino a Solms. Grazie a un'edilizia ben studiata e sostenibile, qui viene prodotta più energia di quanta ne venga utilizzata per l'approvvigionamento elettrico e termico. Il costruttore Michael Metz è stato addirittura insignito del Premio statale per l'energia dell'Assia.

Il nuovo edificio, con un totale di otto unità abitative, si distingue anche visivamente dalle altre case. La struttura in legno, i soffitti massicci e l'isolamento sono realizzati interamente in legno, una materia prima rinnovabile. Sul tetto e sulle pareti sono presenti 245 celle solari per la produzione di energia. L'energia prodotta viene immagazzinata in impianti di stoccaggio dell'elettricità ad acqua salata, rispettosi dell'ambiente, e le eccedenze vengono immesse nella rete elettrica. Oltre alla pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento, ci sono otto impianti per la ventilazione controllata con il 90 % di recupero di calore incluso il sistema di distribuzione. Attraverso un riscaldamento a pavimento gli interi spazi abitativi vengono riscaldati o raffreddati a seconda delle necessità. 

Foto: gruppo Metz

Sul sito dell'ex Nibelungenkaserne a Ratisbona, negli ultimi anni sono state costruite numerose sedi commerciali e complessi residenziali. Fino al 2007 l'area di 35 ettari fungeva da base della Forze Armate tedesche. Attualmente si contano 800 appartamenti di proprietà e in affitto, 300 appartamenti per studenti, diversi edifici per uffici e un "TechCampus" per istituti di ricerca e aziende orientate alla tecnologia.

La posizione è vantaggiosa: proprio accanto al sito si trova il campus universitario, a un chilometro di distanza il centro storico di Ratisbona. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da un uso efficace dello spazio con strutture planimetriche chiare. Le cucine sono apertamente collegate ai corridoi, creando un'atmosfera abitativa ampia e luminosa. Inoltre, tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere architettoniche. 

Kermi ha dotato 650 unità abitative di radiatori con valvola . Inoltre sono stati utilizzati i radiatori di design Diveo e Basic-50 .

Foto: BTT Bauteam Tretzel GmbH

A Herdecke/Renania settentrionale-Vestfalia, la HGWG (Herdecker Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH) ha completato il quartiere residenziale "Alter Steinbruch" all'inizio del 2020. Il complesso di 10.000 metri quadrati vicino al centro della città, con 75 unità abitative in diversi immobili, offre una vita intergenerazionale e comunitaria.

Per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nelle case nella terza fase di costruzione sono stati utilizzati impianti a pompa di calore aria-acqua Kermi di tipo x-change dynamic 8 AW E. Gli impianti fotovoltaici sui tetti forniscono l'elettricità necessaria. Gli edifici sono costruiti secondo l'elevato standard di una casa efficiente KfW 40 Plus, che manterrà il fabbisogno energetico annuale a un livello basso in modo sostenibile e permanente. Il coefficiente di rendimento annuale totale della pompa di calore raggiunge un ottimo valore di 4,53. 
La tecnologia innovativa di Kermi dimostra che il riscaldamento ecologico, sostenibile ed economico è possibile anche negli appartamenti in affitto. 

Foto: Cornelia Suhan, architettura: post welters + partner

Dove un tempo si riempivano le bottiglie del birrificio Innstadt, oggi sorge un complesso residenziale di tutto rispetto, l'Inn.Viertel di Passau. Il progetto da 40 milioni è concepito sotto forma di sviluppo ad anello e consiste di 120 unità abitative e appartamenti compresi numerosi spazi verdi. Il complesso comprende anche cinque case in collina con 30 appartamenti, un hotel e circa 4.000 m² di aree di servizio costituite da un complesso residenziale e commerciale. Durante la realizzazione è stata data molta importanza all'edilizia sostenibile, che si adatta anche al progetto di car-sharing dell'Inn.Viertel, offerto agli inquilini dal 2018.

Kermi ha fornito il comfort radiante per una superficie di circa 4.000 mq per il quartiere residenziale. Inoltre sono stati installati 700 radiatori nonché convettori, che vengono utilizzati davanti ad ampie superfici vetrate, nonché Verteo Plan, un radiatore piatto verticale salvaspazio con sezione frontale liscia.

Foto: Kapfinger Immobilien Projekt & Management GmbH

A Francoforte, in una posizione centrale direttamente sul fiume Meno, nei prossimi anni verrà sviluppato l'"Hafenpark Quartier", un'area con 610 appartamenti, negozi, uffici e straordinari hotel. Il progetto di 184.000 m² sarà realizzato in quattro fasi ed è considerato uno strumento importante per il moderno sviluppo urbano di Francoforte. Il completamento della prima fase di costruzione alla fine del 2019 è la prima pietra miliare nella realizzazione di un quartiere orientato al futuro. La costruzione della seconda fase nella metropoli sul Meno è in corso dall'inizio del 2020.

In un appartamento sono stati installati 24.000 mq di sistema comfort radiante x-net C16 di Kermi. Il sistema offre il vantaggio di essere eccezionalmente robusto, ma allo stesso tempo facile e veloce da posare. Inoltre sono state installate ventilazioni meccaniche con recupero di calore. Queste forniscono un clima interno ottimale con un semplice funzionamento basato dalla domanda.

Foto: Stefan Marquardt

Timber Homes GmbH & Co. KG implementa ora nell'edilizia residenziale ciò che l'industria automobilistica ha dimostrato da tempo: produzione in serie completa in fabbrica di alta qualità a un prezzo accessibile. 

L'imprenditore immobiliare Robert Decker e l'impresa di costruzioni in legno Huber & Sohn gestiscono questo modello pionieristico da maggio 2019. A Dorfen i moduli residenziali vengono realizzati chiavi in ​​mano in legno massiccio e, su richiesta, anche arredati e "pronti per essere abitati solo con una valigia". Il primo progetto è la "Timber-Town-Areal" a Straubing, con 180 moduli in legno nello standard di efficienza energetica KfW-40 Plus.

Per soddisfare gli elevati standard energetici, i monolocali, i bilocali e i trilocali sono dotati di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Inoltre una ventilazione meccanica con recupero di calore garantisce un clima interno piacevole e sostenibile.

Foto: gruppo aziendale Robert Decker

A Dorfen, la quarta città dell'Alta Baviera per superficie, si stanno costruendo diversi complessi edilizi per migliorare la situazione abitativa. Un progetto edilizio è il complesso residenziale "Siemensstraße Wohnwerk Dorfen" di Robert Decker Immobilien GmbH. Ottanta unità abitative uniscono un piacevole comfort con un'edilizia ecologica.

A ciò si aggiungono le attrezzature per la domotica ad alta efficienza energetica, tra cui i sistemi di ventilazione domestica di Kermi. Le ventilazioni meccaniche centralizzate per ogni unità residenziale assicurano una buona climatizzazione interna e fanno risparmiare energia per il riscaldamento grazie al recupero di calore integrato.

Alcuni appartamenti sono dotati inoltre del Kermi Smart Home System, che gestisce l'intera tecnologia energetica in modo altamente efficiente e semplice. Inoltre, ogni appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia e di un sistema di batterie per l'accumulo dell'elettricità.

Foto: Robert Decker Immobilien